Unser erfahrenes Team von Immobilienexperten begleitet Sie professionell und individuell bei Ihrem Hauskauf in Schwäbisch Hall, Stuttgart, München, Schwäbisch Gmünd, Aalen, Öhringen, Waiblingen, Crailsheim, Gaildorf und Westheim und Umgebung.
Haus kaufen Schwäbisch Hall, Stuttgart, München & Aalen
Sie möchten ein Haus kaufen in Schwäbisch Hall,
Crailsheim, Gaildorf, Stuttgart oder München?
Wir sind Ihr Immobilienmakler in der Region
seit 9 Jahren sind Sie bei BEG Immobilien genau richtig.
Sie suchen eine Immobilie zum Kauf in Schwäbisch Hall,
Gaildorf, Crailsheim, Westheim, Stuttgart, München oder Umgebung?
6,13 % Renditepotenzial! 3 Einheiten. 1 Investment.
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
74254
Ort
Offenau
ImmoNr
4010
Wohnfläche
ca. 343 m²
Grundstücksgröße
ca. 691 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
3
Kaufpreis
849.000,00 €
Vier Ebenen für neue Wohnideen
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
74523
Ort
Schwäbisch Hall
ImmoNr
4008
Wohnfläche
ca. 185 m²
Grundstücksgröße
ca. 700 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
549.000,00 €
Sanierungsgebiet Dörzbach: Haus mit barrierearmer Einliegerwohnung
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
74677
Ort
Dörzbach
ImmoNr
4007
Wohnfläche
ca. 153 m²
Grundstücksgröße
ca. 327 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
249.000,00 €
Historisches Sudhaus mit Dachterrasse und Weitblick – außergewöhnliches Wohnen auf mehreren Ebenen
Objektart
Haus
Objekttyp
besondere Immobilie
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
74532
Ort
Ilshofen
ImmoNr
3973
Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstücksgröße
ca. 95 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
379.000,00 €
Zentral in Schwäbisch Hall – Wohnen mit Einliegerwohnung
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
74523
Ort
Schwäbisch Hall
ImmoNr
3972
Wohnfläche
ca. 214 m²
Grundstücksgröße
ca. 563 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
3
Vom Wohnhaus direkt in den Stall – Reiterhof in Kerleweck
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
74532
Ort
Ilshofen / Kerleweck
ImmoNr
3948
Wohnfläche
ca. 294 m²
Grundstücksgröße
ca. 55.172 m²
Anzahl Zimmer
8
Kaufpreis
998.000,00 €
Drei Ebenen - viele Möglichkeiten
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
74429
Ort
Sulzbach-Laufen
ImmoNr
3920
Wohnfläche
ca. 227 m²
Grundstücksgröße
ca. 625 m²
Anzahl Zimmer
7
Kaufpreis
324.000,00 €
Charmantes Mehrfamilienhaus: Wohn- & Geschäftshaus für neue Wohnkonzepte
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
74544
Ort
Michelbach an der Bilz
ImmoNr
3917
Wohnfläche
ca. 231 m²
Grundstücksgröße
ca. 652 m²
Nutzfläche
ca. 230 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
3
Kaufpreis
489.000,00 €
Historisches Fachwerkhaus im Herzen von Langenburg
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
74595
Ort
Langenburg
ImmoNr
3913
Wohnfläche
ca. 107 m²
Grundstücksgröße
ca. 271 m²
Nutzfläche
ca. 204 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Kaufpreis
79.000,00 €
Viel Raum zum Leben – großzügiges Einfamilienhaus in Feldrandlage mit unverbaubarem Naturblick
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
71540
Ort
Murrhardt / Fornsbach
ImmoNr
3910
Wohnfläche
ca. 247 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.264 m²
Anzahl Zimmer
6,5
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
599.000,00 €
Außergewöhnlich wohnen. Großzügig leben.
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
74523
Ort
Schwäbisch Hall
ImmoNr
3904
Wohnfläche
ca. 331 m²
Grundstücksgröße
ca. 2.388 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Badezimmer
4
Ein Investment mit Perspektive
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
74541
Ort
Vellberg
ImmoNr
3902
Wohnfläche
ca. 397 m²
Grundstücksgröße
ca. 729 m²
Anzahl Zimmer
16
Anzahl Badezimmer
4
Kaufpreis
699.000,00 €
Modernisiertes Familienhaus mit Garten, Terrasse & Garage
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
71404
Ort
Korb
ImmoNr
3863
Wohnfläche
ca. 132 m²
Grundstücksgröße
ca. 173 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
549.000,00 €
Familienhaus mit offenem Wohnbereich und Garten
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
73079
Ort
Süßen
ImmoNr
3832
Wohnfläche
ca. 107 m²
Grundstücksgröße
ca. 254 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
299.000,00 €
Ein Zuhause, viele Möglichkeiten – großzügiges Zweifamilienhaus mit Garten in Top-Lage
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
70619
Ort
Stuttgart / Sillenbuch
ImmoNr
3831
Wohnfläche
ca. 161 m²
Grundstücksgröße
ca. 272 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Kaufpreis
649.000,00 €
Ihr neues Zuhause - Einfamilienhaus mit großem Garten & viel Gestaltungsspielraum
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
71083
Ort
Herrenberg
ImmoNr
3830
Wohnfläche
ca. 164 m²
Grundstücksgröße
ca. 634 m²
Anzahl Zimmer
6
Kaufpreis
499.000,00 €
Stilvolles Familienhaus am Tegernsee
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
83700
Ort
Rottach-Egern
ImmoNr
3795
Wohnfläche
ca. 171 m²
Grundstücksgröße
ca. 742 m²
Nutzfläche
ca. 125 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Kaufpreis
2.700.000,00 €
Zweifamilienhaus mit grünem Rückzugsort
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
71522
Ort
Backnang / Steinbach
ImmoNr
3785
Wohnfläche
ca. 215 m²
Grundstücksgröße
ca. 592 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
515.000,00 €
Ein Zuhause mit viel Raum für das Leben und seine Möglichkeiten
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
74523
Ort
Schwäbisch Hall
ImmoNr
3758
Wohnfläche
ca. 182 m²
Grundstücksgröße
ca. 588 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
398.000,00 €
Wohnen oder vermieten: Drei Wohnungen auf ca. 366 m² Fläche
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
73453
Ort
Abtsgmünd
ImmoNr
3722
Wohnfläche
ca. 366 m²
Grundstücksgröße
ca. 960 m²
Anzahl Zimmer
14
Anzahl Badezimmer
4
Kaufpreis
798.000,00 €
Großzügig gedacht. Modern gebaut. Bereit fürs Leben.
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
74532
Ort
Ilshofen
ImmoNr
3638
Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstücksgröße
ca. 351 m²
Nutzfläche
ca. 29 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
599.000,00 €
Neu gebaut. Gut gedacht. Bereit fürs Leben.
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
74532
Ort
Ilshofen
ImmoNr
3636
Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstücksgröße
ca. 352 m²
Nutzfläche
ca. 29 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
599.000,00 €
Ein Zuhause mit Raum, Garten und Blick auf den Einkorn
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
74544
Ort
Michelbach an der Bilz / Gschlachtenbretzingen
ImmoNr
3633
Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstücksgröße
ca. 557 m²
Nutzfläche
ca. 35 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
585.000,00 €
Platz für Familie, Generationen oder Mieteinnahmen – alles unter einem Dach
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
71573
Ort
Allmersbach im Tal
ImmoNr
3629
Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstücksgröße
ca. 225 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
3
Kaufpreis
365.000,00 €
PROVISIONSFREI: Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen – Gastro & Wohnen in zentraler Lage
Objektart
Haus
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
74582
Ort
Gerabronn
ImmoNr
3627
Wohnfläche
ca. 85 m²
Grundstücksgröße
ca. 415 m²
Nutzfläche
ca. 287 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
229.000,00 €
Architektenhaus mit besonderer Raumwirkung und weitläufigem Garten
Objektart
Haus
Objekttyp
Reiheneck
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
71336
Ort
Waiblingen / Bittenfeld
ImmoNr
3590
Wohnfläche
ca. 186 m²
Grundstücksgröße
ca. 847 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
849.000,00 €
Familienwohnen mit Wohlfühlfaktor und moderner Energieversorgung
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
71120
Ort
Grafenau
ImmoNr
3577
Wohnfläche
ca. 163 m²
Grundstücksgröße
ca. 389 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
649.900,00 €
Attraktive Kapitalanlage: Gepflegtes 3-Familien-Haus mit Garten und Balkon
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
72762
Ort
Reutlingen
ImmoNr
3567
Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstücksgröße
ca. 276 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Kaufpreis
479.000,00 €
Produktionshalle und Büro in Talheim
Objektart
Haus
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
74388
Ort
Talheim
ImmoNr
3540
Wohnfläche
ca. 299 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.538 m²
Nutzfläche
ca. 1.239 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Badezimmer
3
Kaufpreis
1.250.000,00 €
Bungalowglück in Obersontheim
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
74423
Ort
Obersontheim
ImmoNr
3532
Wohnfläche
ca. 106 m²
Grundstücksgröße
ca. 520 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
375.000,00 €
Als DEKRA zertifizierter Immobilienmakler wissen wir,
dass ein Hauskauf eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben
ist und mit viel Aufwand und Unsicherheiten verbunden sein kann.
Durch unsere langjährige Expertise auf dem regionalen Immobilienmarkt in Baden-Württemberg und unseren ganzheitlichen Rundum-Immobilien-Service minimieren wir, für Sie den Aufwand auf das absolute Minimum. Unsere Philosophie des Rundum-Immobilien-Service bietet Ihnen ein erstklassiges und stressfreies Kundenerlebnis auf Ihrem Weg zum Eigenheim – von der Suche bis zum Einzug. Zahlreiche positive Bewertungen zufriedener Kunden bestätigen unseren Qualitätsanspruch.
Herausforderungen sehen wir als Chance. Mit Leidenschaft, Kreativität und erstklassigem Service finden wir für jedes Anliegen die passende Lösung und erfüllen durch unsere maßgeschneiderte Beratung auch Ihre Wohnträume. Vertrauen Sie auf unsere nachgewiesene Erfolgsbilanz.
Ich möchte ein Gesuch aufgeben
Worauf muss ich beim Hauskauf in Baden-Württemberg achten?
Tipps zu Finanzierung, Unterlagen, Preisen und Investitionspotenzial
Was muss ich beim Hauskauf generell beachten?
Beim Kauf eines Hauses z.B. in Gaildorf oder Schwäbisch Hall, sollten Sie einige wichtige Punkte beachten. Für viele Käufer ist die Lage entscheidend – achten Sie auf eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten in der Nähe. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine große Rolle. Lassen Sie sich alle relevanten Unterlagen wie Grundbuchauszug, Baubeschreibung und Energieausweis vorlegen. Kalkulieren Sie neben dem Kaufpreis auch Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer und Notargebühren mit ein. Holen Sie sich im Idealfall einen unabhängigen Gutachter an Ihre Seite, der den Wert des Hauses und eventuelle Mängel fachkundig einschätzen kann.
Lohnt sich ein Hauskauf als Kapitalanlage?
Immobilien gelten allgemein als sichere und rentable Geldanlage. Ob sich der Kauf eines Hauses in Ihrer Region als Kapitalanlage lohnt, hängt aber von vielen verschiedenen Faktoren ab. Zunächst sollten Sie die Mieteinnahmen den laufenden Kosten und der Finanzierung gegenüberstellen. Auch der Standort und die Entwicklung von Infrastruktur und Bevölkerung in der Region spielen eine Rolle bei der Bewertung für die potenzielle Wertsteigerung. Holen Sie sich im Zweifel den Rat eines erfahrenen Immobilienmaklers, der den lokalen Markt gut einschätzen kann. Wer langfristig vermieten möchte, sollte in jedem Fall die Lage und den Zustand der Immobilie genau prüfen, um nicht gleich nach dem Hauskauf von unnötigen Kosten überrascht zu werden.
Wie finde ich ein passendes Haus zum Kauf in Stuttgart?
Um in Stuttgart ein passendes Haus zu finden, sollten Sie sich zunächst über Ihre Wünsche im Klaren sein. Wie viele Zimmer und wie viel Fläche benötigen Sie? Bevorzugen Sie eine ruhige Randlage oder eine zentrale Wohngegend mit guter Verkehrsanbindung? Natürlich spielt auch Ihr Budget eine entscheidende Rolle. In Online-Portalen, Anzeigen sowie in unserer Immosuche finden Sie passenden Angebote. Sie können auch einen Makler engagieren, der Sie bei der Suche unterstützt. Besichtigen Sie Häuser, die infrage kommen und prüfen Sie sie gründlich. Experten wie Gutachter, Architekten & Immobilienmakler können Sie neutral beraten, bevor Sie eine Kaufentscheidung treffen.
Welche Unterlagen benötige ich für einen Hauskauf in Schwäbisch Hall, Gaildorf oder Stuttgart?
Für den Kauf eines Hauses in Schwäbisch Hall, Gaildorf oder Stuttgart benötigen Sie verschiedene Unterlagen. Zunächst muss der Verkäufer Ihnen alle relevanten Dokumente zur Immobilie vorlegen, wie Grundbuchauszug, Flurkarte, Baubeschreibung, Wohnflächenberechnung und Energieausweis. Für die Finanzierung brauchen Sie Nachweise über Ihr Einkommen, Vermögen und Eigenkapital sowie eine Schufa-Auskunft. Für den Kaufvertrag müssen Sie sich in der Regel durch einen Notar beraten lassen. Auch eine Gebäudeversicherung sollten Sie abschließen. Ihr Makler oder Anwalt kann Sie dabei unterstützen, alle nötigen Unterlagen zusammenzustellen.
Was sind die durchschnittlichen Hauspreise in Baden-Württemberg?
Die durchschnittlichen Hauspreise in Baden-Württemberg variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Laut aktuellen Marktberichten liegt der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Baden-Württemberg bei etwa 3.378 Euro pro Quadratmeter. Für ein 100 Quadratmeter großes Haus müssen Käufer also mit rund 337.800 Euro rechnen. Für ein 150 Quadratmeter großes Haus liegt der Durchschnittspreis bei ca. 506.700 Euro. Natürlich gibt es auch Objekte im höheren und niedrigeren Preissegment. Die Preisspanne reicht von 1.777 Euro pro Quadratmeter für die günstigsten Häuser bis zu 9.371 Euro pro Quadratmeter im Luxussegment. Tendenziell sind die Preise in den letzten Jahren gestiegen, wobei es 2023 auch zu leichten Preisrückgängen kam. Um den realistischen Marktpreis einer konkreten Immobilie zu bestimmen, ist die Einschätzung eines erfahrenen Maklers sinnvoll.
Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es beim Hauskauf?
Es gibt verschiedene Möglichkeiten, den Kauf eines Hauses zu finanzieren. Die beliebteste Form ist das Annuitätendarlehen, bei dem man über die gesamte Laufzeit eine gleichbleibende monatliche Rate zahlt, die sich aus Zins und Tilgung zusammensetzt. Dadurch lässt sich der Kredit gut kalkulieren. Eine andere Möglichkeit ist das variable Darlehen, bei dem der Zinssatz regelmäßig an die Marktentwicklung angepasst wird. In Zeiten niedriger Zinsen kann man davon profitieren, trägt aber auch das Risiko steigender Raten, sollte der Zins steigen. Der Bausparvertrag ist die Erfindung der Wüstenrot Bausparkasse. Beim Bausparen spart man zunächst Eigenkapital an, um nach der Sparphase ein zinsgünstiges Darlehen zu erhalten. Die Zinsen stehen schon bei Vertragsabschluss fest. Für energieeffizientes Bauen und Sanieren vergibt die KfW-Bank zinsgünstige Förderdarlehen, die oft bessere Konditionen bieten als normale Bankdarlehen und mit anderen Darlehen kombiniert werden können. Eigenkapital, wie Ersparnisse oder Eigenleistungen beim Hausbau, kann den Kreditbedarf reduzieren. Üblich sind 20–30 % Eigenkapital. In den meisten Fällen ist eine Kombination verschiedener Finanzierungsbausteine sinnvoll, um die Vorteile der einzelnen Darlehensarten zu nutzen. Eine individuelle Beratung durch Finanzierungsexperten hilft dabei, das passende Finanzierungskonzept zusammenzustellen und auch regionale Fördermöglichkeiten zu prüfen.
