Investment mit Potenzial: Bezugsfreie 2-Zimmer Wohnung in Crailsheim

Beschreibung

Die rund 62 m² große 2-Zimmer-Wohnung setzt auf einen klaren Grundriss und kurze Wege. Vom Flur aus gehen sämtliche Räume direkt ab, sodass kaum Fläche durch komplizierte Übergänge verloren geht. Das macht die Aufteilung leicht verständlich. Wohn- und Esszimmer sowie Schlafzimmer sind großzügig genug geschnitten, um sie klar nach ihren jeweiligen Funktionen einzurichten. Die Fenster zur Gartenseite bringen Tageslicht in die Räume und richten den Blick ins Grüne.

Das Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Seine großzügige Aufteilung lässt Wohnen und Essen gut zusammenspielen, ohne den Raum unnötig zu unterteilen.
Gleich daneben bleibt die Küche als eigener Raum organisiert. Das schafft klare Verhältnisse im Alltag.
Auch das Schlafzimmer folgt diesem Prinzip und lässt sich durch seinen geradlinigen Schnitt unkompliziert möblieren.
So entsteht eine Wohnung mit überschaubarer Größe, klarer Struktur und einem grünen Blick vor den Fenstern.

Die Wohnung ist leer und bezugsfrei. Damit kann die weitere Nutzung unmittelbar geplant werden – für den eigenen Einzug ebenso wie für eine Vermietung. Gleichzeitig lässt der bestehende Zustand Raum, Böden, Wandgestaltung oder Küche nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Lage

Die Wohnung liegt in der Friedrich-Ebert-Straße in Crailsheim. Als wichtiger Standort im Landkreis Schwäbisch Hall verbindet Crailsheim einen eigenständigen städtischen Alltag mit dem Umfeld der Hohenloher Ebene. Einkäufe und Erledigungen lassen sich innerhalb der Stadt organisieren.

Auch Schulen, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs gehören zur Infrastruktur Crailsheims. Die Innenstadt bildet dabei einen zentralen Anlaufpunkt. Wer seine Freizeit draußen verbringt, findet rund um die Stadt schnell Wege ins offene Umland.

Crailsheim ist zugleich ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt im Nordosten Baden-Württembergs. Der Bahnhof verbindet die Stadt auf der Schiene mit mehreren überregionalen Richtungen und macht sie auch für Berufspendler interessant.

Über das Straßennetz sind die umliegenden Orte der Region gut erreichbar. Die Autobahn A6 stellt die Verbindung in Richtung Heilbronn und Nürnberg her.

Damit lässt sich der Alltag sowohl innerhalb Crailsheims als auch über die Stadtgrenzen hinaus organisieren. Stadt, Bahnhof und überregionale Verkehrsachsen liegen dabei in einem regional gut vernetzten Umfeld.

Ausstattung

– Ca. 62m² Wohnfläche mit 2 Zimmern

– Wohn- und Esszimmer mit großem Fenster zur Gartenseite

– Separate Einbauküche mit Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank und Spüle

– Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss

– Zweifach verglaste Kunststofffenster, Baujahr 1993

– Zentralheizung mit Heizkörpern in allen Räumen

– Pflegeleichte Bodenbeläge, Küche und Bad gefliest

– Garderobennische und zentraler Flur